Nhộn nhịp thị trường đất nền vùng ven và kinh nghiệm đầu tư
Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đưa ra kế hoạch đầu tư đến tận 16 dự án tại tỉnh Long An
Trong khi phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu bão hòa do ảnh hưởng từ nguồn cung tăng mạnh, thì trong thời gian trở lại đây các dự án đất nền giá rẻ tại các khu vực ven TpHCM nhận lượng hoạt động giao dịch khá sôi động. Đặc biệt, khách hàng có nguồn vốn tích lũy đã đầu tư vào thị trường đất nền như một hình thức vừa đầu tư thu lợi nhuận, vừa làm tài sản để dành.
Giao dịch căn hộ đang dần chững lại
Theo báo cáo thị trường bất động sản của công ty tư vấn CBRE. Phân khúc căn hộ chung cư có lượng giao dịch chững lại, còn tại thị trường đất nền, biệt thự lại ghi nhận những kết quả hết sức lạc quan. Giá cả sản phẩm phân khúc này tăng lên tạo nên xu hướng tiêu thụ cho dòng sản phẩm.
Tại thị trường TpHCM, thống kê của VBRE những tháng cuối năm cho thấy:
Tổng nguồn cung căn hộ, chung cư đạt 500 căn, thấp hơn so với các quý vừa qua ( trung bình các quý có khoảng 1000-1200 căn)
Lượng giao dịch tăng khá nhanh, đặc biệt là tại các dự án mới tung ra thị trường đã nhận được kết quả tốt trong tổng số giao dịch
Dự án Palm Residence tiêu thụ gần 100% tổng số căn hộ trong ngày đầu chào bán
Dự án Lakeview City tiêu thụ hơn 50% tổng số căn hộ sau một quý chào bán
Tại các khu vực các quận trong địa bàn TpHCM, các dự án căn hộ có giá tăng mạnh
Tại Quận 2, mức tăng giá sản phẩm là 1,6% bởi các dự án mới tung ra thị trường nhận được kết quả kinh doanh khá tốt.
Tại Quận 9, đây là quận được ghi nhận có tốc độ tăng giá nhanh nhất với 10%
Tại Quận 7, bởi là thị trường lâu năm nên giá chào bán thứ cấp vẫn duy trì ở mức ổn định, chỉ dao động trong khoảng 1% so với các quý trong 2 năm trở lại đây.
Phân khúc đất nền ven TpHCM tăng giá
Phân khúc đất nền tại Đồng Nai có xu hướng đi lên rõ rệt
Tại các vùng ven TpHCM, phân khúc đất nền phát triển khá mạnh cùng với sự tăng trưởng của hệ thống kết nối, tiếp cận giao thông, cải thiện về cơ sở hạ tầng kĩ thuật. Đặc biệt, trong 2 năm trở lại đây, dọc theo tuyến tàu Metro, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay Long Thành, Vành đai 3 cũng mang đến lợi ích kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị quy mô lớn với nguồn quỹ đất dồi dào. Tại thị trường đất nền, nguồn cung của năm 2016 còn cao hơn năm trước nhờ vào các khu đô thị mới này.
✽Đất nền Long An
Với lợi thế từ sự nâng cấp của hạ tầng, giá đất khá rẻ so với TpHCM đã thu hút khá nhiều chủ đầu tư đến tham gia vào thị trường khu vực:
Khu đô thị Làng Sen Việt Nam quy mô hơn 50 ha, được đầu tư bởi công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang.
Dự án Five Star Eco City quy mô 200 ha, được đầu tư bởi tập đoàn quốc tế Năm Sao
Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đưa ra kế hoạch đầu tư đến tận 16 dự án tại tỉnh Long An
Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cũng là một chủ đầu tư lớn tại phân khúc đất nền với các dự án
Hệ thống khu đô thị: Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Sinh
Doanh nghiệp này liên tục đẩy tiến độ thực hiện hạ tầng nhằm cung cấp sản phẩm đáp ứng nhu cầu cho khách hàng.
✽Phân khúc đất nền tại Đồng Nai
Cũng có xu hướng đi lên rõ rệt,
Hàng loạt dự án mở bán tại đây đang tham gia cuộc đua tăng tốc cuối năm rầm rộ.
Các dự án tiêu biểu Sakura Valley, The Viva city của LDG Group.
Dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng quy mô 1.184 ha, được đầu tư bởi Donacoop.
Được biết đất nền Đồng Nai ngày càng phát triển, thu hút giới đầu tư là do:
Hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối khu vực bao gồm tuyến đường Quốc Lộ 51; cao tốc TpHCM – Long Thành – Dầu Giây…
Vị trí giáp ranh TpHCM, thuận lợi giao thương đến khu vực trung tâm quận 1, 2, 3, Bình Thạnh nhờ vào trục đường xa lộ Hà Nội
Đánh giá triển vọng phát triển đất nền của các khu vực tỉnh thành ven TpHCM, theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa, đưa ra đánh giá khi nguồn quỹ đất tại TpHCM đang dần trở nên khan hiếm, khiến cho xu hướng dịch chuyển ra các khu vực xung quanh cụ thể là Long An, Đồng Nai. Cùng với sự đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng tại các tỉnh thành này đang dần được cải thiện, các dự án tại đây cũng có mức giá khá hợp lý, tiềm năng giá trị trong tương lai lớn.
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply