Bất động sản 2017: Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư tại Tp.HCM
Không đi theo hướng phát triển mạnh mẽ tất cả các phân khúc bất động sản như Sacomreal, một số doanh nghiệp lại đặt kế hoạch tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong 2 năm vừa qua đã ghi nhận sự hồi phục và tăng trưởng vượt bậc khi giao dịch liên tục đạt mức cao nhất trong lịch sử. Cuộc đua doanh số năm 2016 đang gần đi đến hồi kết, hiện nay nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu rục rịch những chiến lược mới cho năm 2017.
Có thể nói, năm 2016 được xem là giai đoạn tiếp nối sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam sau khi hồi phục và phát triển từ năm 2015. Đi được hơn 3/4 chặng đường, thị trường đã ghi nhận được nhiều kết quả khả quan
Tỷ lệ số căn bán so với số căn mở bán (tỷ lệ hấp thụ bất động sản của thị trường) lên đến gần 80%, cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây.
Số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn, trong đó quý III đạt 5.279 căn hộ, gấp 1,5 lần so với quý trước đó.
Trong 3 quý đầu năm, khối FDI đầu tư hơn 1 tỷ USD vào bất động sản, đưa bất động sản trở thành ngành hút vốn nước ngoài lớn thứ hai trong các ngành.
Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ chuyển biến ra sao hiện đang là chủ đề nóng được nhiều người đề cập đến. Không ít các chuyên gia cho rằng thị trường sẽ tiếp tục phát triển tốt trong năm 2017, song cũng không ít người đưa ra ý kiến trái chiều rằng bất động sản sẽ chững lại vào cuối năm 2016 và đi xuống dần vào năm tiếp theo. Trước bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu hoạch định chiến lược kinh doanh mới cho năm 2017.
Phát triển toàn bộ phân khúc bất động sản
Theo thông báo gần đây của công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR), mảng kinh doanh bất động sản đã có bước nhảy vọt trong quý III/2016, doanh thu tăng từ 22 tỷ lên 194 tỷ đồng. Sacomreal đã nhanh chóng lên kế hoạch phát triển các dự án bất động sản trong năm 2017. Kế hoạch cụ thể sắp tới như sau:
Tiếp tục tập trung vào chiến lược phát triển 3 dòng sản phẩm Carillon (Trung cấp), Jamona (Phức hợp), Charmington (Cao cấp)
Đồng loạt triển khai 6 dự án gồm Carillon 5 & Carillon 6 (Tân Phú), Jamona Golden Silk (quận 7), Sacomreal Plaza, Charmington IRIS (quận 4)…
✽
Chủ tịch Hội đồng sáng lập Sacomreal Đặng Hồng Anh cho biết,
Chiến lược phát triển trong giai đoạn 5 năm (2016 – 2020): Công ty đặt mục tiêu hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững. Đến năm 2020, tổng quỹ đất của Sacomreal sẽ đạt gần 1.000ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 20.000 tỷ đồng.
Tập trung vào phân khúc giá rẻ
(một số doanh nghiệp lại đặt kế hoạch tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ)
Không đi theo hướng phát triển mạnh mẽ tất cả các phân khúc bất động sản như Sacomreal, một số doanh nghiệp lại đặt kế hoạch tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ.
Điển hình nhất là trường hợp của địa ốc Nam Long (NLG). Trong buổi gặp gỡ với các nhà đầu tư gần đây, đại diện NLG cho biết trong 5 năm tới, NLG vẫn tiếp tục tập trung chủ lực vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền khi nhu cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn. Cụ thể:
Hoàn tất các dự án sẵn có như Ehome 3, 4, 5 và 6 trong năm 2016
Ra mắt 7 dự án tại TPHCM và Cần Thơ vào năm 2017
Mở rộng quy mô quỹ đất thêm tại TP.HCM và cả thị trường Hà Nội
Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng bị thu hẹp, một số doanh nghiệp bất động sản đã lên kế hoạch mở rộng quỹ đất bằng cách tham giam “cuộc chơi” cải tạo chung cư cũ. Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng, hiện có 24 nhà đầu tư đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM. Có thể kể đến như:
Tập đoàn C.T Group đăng ký tham gia tới gần 90 lô trong tổng số 98 lô chung cư cũ tại quận 1
Tập đoàn Novaland muốn cải tạo tất cả 11 lô của chung cư Nguyễn Thiện Thuật tại quận 3
Liên doanh NHO-VPG-TAG-NIBC-Bình Thạnh RESCO và Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex muốn cải tạo chung cư cũ tại khu vực Bình Thạnh, Cư xá Thanh Đa
“Nhắm” vào thị trường bất động sản tỉnh lẻ
(một số doanh nghiệp khác lại tìm cơ hội ở những thị trường ngách)
Bên cạnh doanh nghiệp bất động sản lên chiến lược “công phá” tại những thị trường lớn như TP.HCM, Hà Nội, một số doanh nghiệp khác lại tìm cơ hội ở những thị trường ngách. Như trường hợp của Công ty Gpinvest, sau khi đã gặt hái được nhiều thành công trong phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội, doanh nghiệp này lại chuyển hướng sang thị trường đất nền Phú Thọ vào năm sau.
Không chỉ có Gpinvest, một loạt các đại gia bất động sản khác như BRG, CEO, Sungroup, Novaland, Alphanam, Việt Hưng… cũng đang rục rịch chuẩn bị cho những dự án có quy mô lên đến ngàn tỷ đồng tại các địa phương như Bắc Ninh, Thanh Hóa, Kiên Giang, Bình Thuận…
Ngoài các sản phẩm thông dụng, những loại hình bất động sản mới như hometel, condotel, officetel cũng được khá nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch phát triển trong năm 2017.
Đặc biệt, nếu các sản phẩm căn hộ như condotel chỉ có chủ yếu tại các thị trường ven biển như trước đây, thì nay đã bắt đầu xuất hiện tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng để ứng phó với những biến đổi trên thị trường bất động sản năm 2017, nhiều doanh nghiệp cho biết họ vẫn rất lạc quan và tự tin về chiến lược kinh doanh đã đề ra.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply