Thị trường BĐS đang chuyển biến tích cực; cần cẩn thận lừa bán nhà trên giấy tay
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh phạm vi, mục đích và thời gian thực hiện đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế xã hội vùng chuyển dân Sông Đà, tỉnh Hòa Bình
Những tác động từ những chính sách được ban hành năm 2014 đã có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Theo đánh giá, năm 2015, những tác động đó sẽ rõ rệt hơn khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi chính thức được áp dụng.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục từ những tháng cuối năm 2013. Trong năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi tích cực, dòng tiền đang có xu hướng chảy vào thị trường bất động sản trở lại sau một thời gian dài đóng băng trước đó. Nắm được xu thế này, các doanh nghiệp bất động sản không ngại bung hàng và áp dụng những chính sách khuyến mãi khủng để tăng doanh số. >>>Sát tết, ông lớn địa ốc tăng tốc khuyến mãi
Theo báo cáo triển vọng khả quan ngành Bất động sản của công ty chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), thị trường Bất động sản 2014 đã có tín hiệu phục hồi tích cực, tính thanh khoản cao. Có được dấu hiệu tích cực đó, là nhờ năm 2014, thị trường bất động sản được đón nhận nhiều chính sách mới đa chiều tác động. Thời điểm cuối tháng 11/2014, Quốc hội thông qua các luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi đã tạo một cú hích lớn cho thị trường BĐS. Mặc dù những luật này đến tháng 7/2015 mới có hiệu lực, nhưng tác động của nó tại thời điểm này là rất lớn. Tuy nhiên, không chỉ các Luật trên, mà trước đó, BĐS đã nhận được nhiều sự hỗ trợ khác từ các chính sách của Nhà nước. Có thể điểm qua một số chính sách đã tác động lên BĐS năm 2014 vừa qua. >>>Nhìn lại các chính sách đã tác động tích cực tới thị trường BĐS
Những vấn đề gốc rễ của thị trường bất động sản chưa hẳn đã được tháo gỡ hoàn toàn. Các con số thống kê hiện mới chỉ phản ánh được một số mặt tích cực nhất định – Đó là nhìn nhận của nhiều chuyên gia kinh tế lẫn bất động sản về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản năm 2015. Còn theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam – “Chọn sai vị trí sẽ chết…” Bất động sản 2015: Chọn sai vị trí sẽ chết…”
“Quy định cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được áp dụng nhiều nước trên thế giới cũng như ở Việt Nam. Việc này có nhiều rủi ro, trong đó ngoài rủi ro do lừa đảo chỉ chiếm số ít, thì còn có những rủi ro khác.” – đó là quan điểm của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, trước tình trạng một số chủ đầu tư dự án bất động sản huy động vốn của khách hàng nhưng không thực hiện theo cam kết, điển hình là vụ việc của đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga với dự án B5 Cầu Diễn mới đây. >>>Cục Quản lý Nhà: Lừa đảo từ bán nhà ‘trên giấy’ chỉ là thiểu số
Theo Công ty chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), thị trường BĐS năm 2014 đã có tín hiệu phục hồi tích cực về thanh khoản, và đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Đặc biệt, nhờ sự hỗ trợ tíc cực của các chính sách, các văn bản pháp luật mới ra gần đây như Thông tư 32 của NHNN về việc “nới” lỏng điều kiện và đối tượng cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng; Thông tư 36 của NHNN về việc hạ mức hệ số rủi ro về cho vay BĐS từ 250% xuống còn 150%. Một tác động lớn tới thị trường bất động sản những ngày cuối năm 2014 vừa qua nữa là việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sủa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). >>>”Thị trường BĐS năm 2015 sẽ tích cực hơn năm 2014″
Hệ số điều chỉnh (hệ số K) tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân vừa được Sở Tài chính TP.HCM đề xuất giảm so với quy định hiện hành còn 1-1,2 lần. Đáng chú ý, tại dự thảo này Sở cũng đề xuất các hệ số K để tính tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp thay vì phải thẩm định giá cho từng trường hợp. Theo phân tích của Sở Tài chính về dự thảo hệ số K tiền sử dụng đất được căn cứ bảng giá đất năm 2015.>>>Đề xuất giảm hệ số K tiền sử dụng đất
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh phạm vi, mục đích và thời gian thực hiện đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế xã hội vùng chuyển dân Sông Đà, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2009 2015. Theo quyết định mới, Đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế – xã hội vùng chuyển dân sông Đà, tỉnh Hòa Bình sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2009 – 2020 thay vì chỉ đến năm 2015. >>>Điều chỉnh mở rộng phạm vi vùng chuyển dân sông Đà
Ngôi nhà là một tài sản lớn, thực hiện ước muốn đó không phải là chuyện dễ. Thấu hiểu được nhu cầu và tâm tư của khách hàng, nhân dịp chuẩn bị chào đón năm mới, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những gói giãn tiến độ thanh toán hấp dẫn nhất trong năm, khiến việc sở hữu một căn nhà đẹp không còn là một giấc mơ xa vời.>>>
Dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi có tổng chiều dài gần 140km, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 120km/h với 4 làn xe. Chiều rộng nền đường 26m, mặt đường bê tông asphalt (dự phòng 2 hành lang để mở rộng thành 6 làn khi hoàn chỉnh), cùng các hạng mục cầu, nút giao, hầm chui, cống thoát nước và các công trình ngầm. Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có ý kiến chỉ đạo xử lý vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư, theo đó Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã đồng ý về nguyên tắc cho phép chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) được huy động tạm thời nguồn thu phí từ các dự án khác do VEC thực hiện, để tạm ứng cho các địa phương chi trả cho công tác GPMB, tái định cư.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply